G-Call スタッフブログ

2011年02月02日

家庭画報３月号が発売になりました。
G-Callで定期購読できます。

≪画像クリック≫すると拡大し≪表題≫が見えます。少々ピントがずれていますことをお許しください。

今月号の表紙は、「萌え出づる春の勢いを色とりどりのつぼみに託して」
寒い季節を凌いで一気に咲きだそうとする勢いを、
微笑み始めた花をぎゅっと寄せることで表現してみました。

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特集１は「春来る、雛の旅」
うららかな春の日、心安らぐお雛さまに会いに出かけませんか。

特集２は、「世界一の種類と味日本のパンが笑顔を運ぶ」
今、日本は世界中で最もおいしいものが集まっている国といわれます。
それはパンにおいても例外ではありません。

個人的には、「愛と情熱のピアニスト、マドレーヌ・マルロー　美しく老いる」
が興味深いと思いました。
フランス情報相、文化相を務めた故アンドレ・マルローの夫人が、
画家、故バルテュスの節子夫人と対談します。
現在、９６歳のマルロー夫人が、自身の人生を振り返る特集です。

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同じく婦人誌の『和楽』『婦人画報』もおすすめです。

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和楽　詳細／お申込はこちら　　　　婦人画報　詳細／お申込はこちら

また、マガジンハウス発行の『ＢＲＵＴＵＳ』『ａｎａｎ』『クロワッサン』『Ｈａｎａｋｏ』の４誌
ですが、４月発売号から定期購読価格据置キャンペーンが終了となります。
この機会に、買い忘れのないＧ－Ｃａｌｌ定期購読をおすすめします。

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ショッピングも、インターネットも、電話も、、、、、定期購読雑誌も、
すべて一枚の請求書にまとまり便利です。
クレジットカード支払なのでラクラク安心。
G-Callを生活の充実と節約にお役立てください。

■ 女性誌－
婦人画報／家庭画報／和楽／ａｎａｎ／Ｇｒａｚｉａ／婦人公論
きものサロン／ＭＩＳＳ／２５ａｎｓ／クロワッサンPremium
クロワッサン／ＧＩＮＺＡ／家庭画報　国際版

■ ライフスタイル・趣味・生活－
チルチンびと／ソトコト／バイザ★シー／クウネル／Ｃａｓａ
Ｈａｎａｋｏ／ＢＲＵＴＵＳ／世田谷ライフ／田園都市生活
湘南スタイル月刊『俳句』／月刊『短歌』／中央公論／ヴィノテーク
ナショナルジオグラフィック日本版／月刊美術／ｄａｎｃｙｕ
プレジデントＦａｍｉｌｙ／からだの科学／こころの科学
隔月刊Ｗａｎ／隔月刊『猫生活』
ハイウィンドスノースタイル／サーフィンライフ／ウェイクボーダー
フリッパー／オンザボード／ゴルフトライ／月刊フィッシュマガジン

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オール投資／一橋ビジネスレビュー／週刊東洋経済／ＦＯＲＴＵＮＥ
プレジデント／ダイヤモンド・ザイ／フォーリン・アフェアーズ・リポート

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Ａ．Ｉ.

2011年01月30日

「河見さんイタリア通信」
イタリア人はどんな家に住んでいるの？

イタリア・ミラノのイタリア不動産ＲＥの代表の河見氏より
不定期ですが、１ヶ月１回程度お送りします。
河見一成氏の略歴

日本の皆さんはイタリア人の住居に少し誤解をお持ちのようです。

イタリア人は大きな家に住んでいると想像される方が多いようですが、実際は都市圏に住んでいるイタリア人の家はそんなに大きくありません。大体のイタリア人は、家族構成にもよりますが、２人子供のいる家庭で、平均的に100-140㎡のアパートメントに住んでいるのです。一人暮らしの若者はそれほど収入も多くないので、大きめのアパートをシェアしたりします。なぜなら、ワンルームアパートメントは日本より大きめで、４０㎡くらいあり、一人で家賃を払うには大変なのです。また、イタリア都市部で相当なお金持ちでない限り、一軒家に住んでいる人はいません。一軒家はヴィッラ(Villa）にカテゴリーされ、かなり大きなお屋敷で、小さな一軒家はあまり存在しないからです。また、それほど一軒家志向もありません。

さて、ではイタリア人にはどんなアパートが人気なのでしょうか？

ここが日本と最も違うところで、古い建物（１８００年代から１９３０年くらい建てられた）はPalazzo d’epoca（歴史的建物）とよばれ、もっとも高級なカテゴリーに入ります。一般的には、建物は重々しい石造りの外観を持ち、５Ｆ建くらい、部屋の天井高は3.5mくらい、共有部分に美しい中庭がある、という感じです。もちろん、建物にエレベータはついていますし、部屋の中は好みに合わせて古い部分をいかしながらモダンなスタイルに全面改装します。

もちろん、もともと古いので古くなっても価値が下がりません。建物はしっかりメンテナンスしていれば、永遠のもので、日本のように、建物が築何年だから価値が下がる、ということは一般的にないのです。逆にあの通りの、あの建物はいい庭があるから、建物が美しいから、という理由で売り物がでてくるのを待つ人も多く、中々、いい出会いがなければ購入できません。またお金持ちファミリーや企業型ビルオーナーが建物一棟ごとをもっているということも多々あります。

また、同じ1900年代前半に建てられたものでも、Casa di ringhieraと呼ばれる外階段タイプの、昔の庶民が住んでいたタイプの建物があります。こちらはあまり天井も高くなく、小さめのアパートが多いですが、アーティスト、デザイナー系の人や若い夫婦に人気があります。

一方で、イタリアの高度成長期(1960-80年代)に建てられた、建物はPalazzo moderno（近代的建物）と呼ばれます。概観もシンプルで、天井は古いものほどはたかくありません。都市部で空襲をうけたり、建て替えの許可が出た場所、または新興住宅街には多く見られます。そのような物件を好む方もいますが、プレステージはPalazzo d’epocaのほうがあります。
また、日本でも同じですがテラス付き物件は、数が多くないこともあり、大人気です。とくに最上階には市の許可をとり、大型のテラスを増設している物件も多くあり、都心部では、中々、売り物もでてくることはありません。

イタリアの都市部には街の概観を守るためにも、建て替え規制があり、外壁を残しながら、中をすべて新しくするということはできますが、取り壊しをして、新しい建物を造るのは、開発エリアか新興住宅街を除くと不可能です。現在、ミラノでも中心部の一部、郊外にも再開発工事が進んでいます。ミラノ中央駅からも遠くないPorta Nuovaというエリアには、イタリアでは珍しく３０階建て以上の高級マンションも建設中で、高額にもかかわらず、順調な売れ行きを見せています。ただ、古い建物を愛するイタリア人は、Palazzo d’epocaにある自宅を売って、新しい高層マンションに引っ越すという方はまだまだ少ないようですが。

イタリア不動産　詳細はこちら

Ｉ.Ｋ.

2011年01月28日

今年の不動産市況は？

ブログリーダーの皆様、Ｇ－Ｃａｌｌ不動産担当の鈴木です。
早いもので１月も残り少なくなりましたが、
不動産もスタートダッシュと行きたいところです。
スタートにあたり、今年の市況を考えますと、一言で言うなら
昨年の延長線にあり、全般的に大きな変化は考えられないと思います。

現在の市場環境は、足下の低金利、ローン減税、価格等考えると
絶好の買い場にあると思われる一方、雇用不安、所得不安、社会不安等
将来の不透明性などの要因により市場はなかなか本格的な回復過程に
至らない状況にあると思われます。
一日も早い政治的、経済的安定が求められるところです。

また、市場の一極集中傾向はますます顕著になっております。
先日も報道されたところですが、銀座晴海通りの大型ビルでは
当初出店予定のルイヴィトンが出店を取りやめアパレルのＧＡＰが
出店することになったり、中央通りの建設中の大型ビルでは、
竣工まで１年以上もあるのに既にテナントは全部決まり、
一説では、路面階では２５万円（坪）のテナント料とのことです。
銀座でも非常に狭い地域は好調ですが、かつて活況を呈した
並木通り、みゆき通りはテナントが埋まらない状況とのことです。

今年の不動産市況も「？」ではありますが活路もある市況となりそうです。

Ｇ－Ｃａｌｌ不動産のページはこちら

Ｓ．Ｓ．

※本見通しないし分析は作成時点の見解を示したものであり、将来の市場環境の
　変動等を示唆・保証するものではありません。
※本ブログは信頼できると判断した情報等に基づき作成しておりますが、
　その正確性・完全性を保証するものではありません。

2011年01月24日

ハワイ不動産新着情報！
≪ホノルルのコンドミニアム≫

サチハワイ不動産より、最新のオープンハウスのご案内です。
今回は、ホノルルのコンドミニアムを２物件ご紹介します。

最初のコンドミニアムは、アラモアナショッピングセンターにも近い、
ハワイキタワー３０階にある約９３㎡の物件です。

すばらしい海の眺めのユニットです。間取りは、プライバシー重視のベッドルーム。
建物もアメニティはよく、安全で、維持費はリーズナブル（月５１０ドル）。
アラモアナに近く、至便な地域です。
この物件は、６５万ドル（５５２５万円　１ドル８５円換算）。

次のコンドミニアムは、ダイヤモンドヘッドに近いカピオラニ公園近隣の
ロイヤルアイオラニ１４階にある約１０７㎡の物件です。

息を飲むダイヤモンド・ヘッドの眺めや瞬くワイキキ市街の夜景。
ステンレスの台所や木の床、大理石の台所カウンター及び風呂、
広々としたラナイ（ベランダ）。必見の物件です。
この物件は、６３万５千ドル（５３９７万円　１ドル８５円換算）。

次回のハワイ訪問時に、ぜひ視察を！

物件の詳細はこちら

Ａ．Ｉ．

2011年01月19日

TBSテレビ日曜劇場「冬のサクラ」に
啓翁桜が出演！

草なぎ剛さんが主演で、先週からスタートした「冬のサクラ」、
共演は11年ぶりの連ドラ出演となる今井美樹さん。
今井美樹さんがドラマで山形へ見に行ったのが「啓翁桜(けいおうざくら)」で、
ドラマでも可憐な花を咲かしていました。

啓翁桜は冬に咲くサクラとして、趣味人に愛されるサクラです。
お正月と春の桜が咲き始める前の3月上旬に楽しめるように
栽培農家が温度を調節しながら出荷します。

G-Callショッピングでは、リピーターでいつも完売の大人気商品です。
お正月用も、昨年11月の申込開始から早くから完売となってしまいました。
いよいよ次の旬、3月上旬開花の啓翁桜の予約開始となりました。

長さ１２０Ｃｍサイズは、他では入手困難な希少品です。
この機会に趣味人として啓翁桜を一年に２回飾ることを、
お家の行事になさってはいかがでしょうか。

Ｇ.Ａ

2010年03月10日スタッフブログ
「お正月/3月上旬/3月下旬の年3回、我家では桜を楽しんでいます。」　詳細はこちら

産地直送山形産≪ 啓翁桜 ≫